இளமை வாங்கவா? பிறகு வாங்கவா? ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கான சரியான வயது ஒரு புதிராக இருக்கலாம் - இது அனைவரும் செய்ய விரும்பும் முதலீடு, ஆனால் அடுத்த பல ஆண்டுகளுக்கு ஒருவருக்கு உறுதியான ஒழுக்கமான வருமானம் இல்லையென்றால் இது இன்னும் பெரிய சரிவு. ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கு ஒரு அளவு-பொருத்தமான விதி எதுவும் இல்லை. சரியான வயது உங்கள் தற்போதைய வேலை மற்றும் எதிர்கால வேலை சார்ந்தது; திறன் pay EMI; குடும்ப சூழ்நிலை; ஒரே இடத்தில் தங்குவதற்கு அல்லது தங்காமல் இருப்பதற்கான விருப்பம்; மற்றும் ஒரு சொத்தை வாங்குவதன் பின்னணியில் உள்ள நோக்கம்.
உங்கள் தற்போதைய மற்றும் எதிர்கால வீட்டுக் கடன் தகுதியை மதிப்பிடுங்கள்
நீங்கள் இன்னும் எந்த வீட்டையும் வாங்குவதற்கு ஷார்ட்லிஸ்ட் செய்யவில்லை, ஆனால் அவ்வாறு செய்ய திட்டமிட்டால், அதைப் பயன்படுத்துவது புத்திசாலித்தனமான யோசனை. வீட்டுக் கடன் தகுதி கால்குலேட்டர். வீட்டுக் கடன்கள் பொதுவாக ஒரு நபரின் திறனின் அடிப்படையில் அனுமதிக்கப்படுகின்றன pay. உதாரணமாக, சில தேசியமயமாக்கப்பட்ட வங்கிகளில் கடன் வாங்குபவர் அனுமதிக்கப்படுவார் என்ற விதி உள்ளது pay அவரது/அவள் வீட்டிற்கு எடுத்துச் செல்லும் சம்பளத்தில் 50 சதவீதத்திற்கு மேல் இல்லாத EMI. இந்த விதி ஒரு வீட்டை வாங்கும் போது மக்கள் அதிகமாக வருவதைத் தடுக்கிறது மற்றும் இயல்புநிலை ஆபத்தை குறைக்கிறது.
முதல் அல்லது இரண்டாவது வேலையில் இருக்கும் ஒருவருக்கு, தகுதி வரம்பு மிக அதிகமாக இருக்காது. அது உங்கள் வழக்கு என்றால், நீங்கள் இன்னும் சில வருடங்கள் காத்திருக்க வேண்டும், அந்த நேரத்தை சேமிப்பை உருவாக்க பயன்படுத்தவும், பின்னர் உங்கள் சம்பளம் அதிகரித்தவுடன் பெரிய கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கவும். இது எவ்வளவு அதிகரிக்கலாம் என்பது உங்கள் தொழில் மற்றும் உங்கள் தகுதிகளைப் பொறுத்தது.
இருப்பினும், அந்த இடைப்பட்ட ஆண்டுகளில், சொத்து விலைகளும் உயரக்கூடும். எனவே, நீங்கள் மிகவும் விரும்பத்தக்க வீட்டைக் கண்டறிந்தாலும், சரியான அளவு கடனுக்குத் தகுதி பெறவில்லை என்றால், குடும்ப உறுப்பினரிடமிருந்து கடன் வாங்குங்கள் - உறுதியளிக்கிறேன் pay வட்டி, நிச்சயமாக - வங்கி அல்லது வங்கி அல்லாத கடன் வழங்குபவர்களின் தடைகள் மற்றும் உங்களுக்குத் தேவையானவற்றுக்கு இடையே உள்ள வித்தியாசத்தை மறைக்க. இந்நிலையில், தற்போது சரியான நேரம் வந்துள்ளது.
நீங்கள் ஏன் ஒரு வீட்டை வாங்க விரும்புகிறீர்கள் என்று சிந்தியுங்கள்
நீங்கள் ஏன் ஒரு வீட்டை வாங்க விரும்புகிறீர்கள் என்பதில் தெளிவாக இருங்கள், குறிப்பாக நீங்கள் உடனடியாக அதில் வசிக்கத் தேவையில்லை என்றால். இந்தியாவில் பல இளைஞர்கள் தங்கள் பெற்றோருடன் வாழ்கிறார்கள், எனவே ஒரு வீட்டை வாங்குவது என்பது அவர்களுக்கு முதலீடு, சில சேமிப்புகளை நிறுத்துவதற்கான இடம். அந்தத் திட்டத்தில் எந்தத் தவறும் இல்லை, ஆனால் அது மட்டுமே நோக்கமாக இருந்தால், உங்கள் பட்ஜெட்டை விட மிகப் பெரிய மற்றும் அதிக வீட்டை வாங்காதீர்கள். முதலீடு செய்ய விரும்பும் புதிய வாங்குபவர்களுக்கு, கட்டைவிரல் விதி ஒரு பயன்படுத்த வேண்டும் வீட்டுக் கடன் தகுதி கால்குலேட்டர், அவர்கள் என்ன வாங்க முடியும் என்பதைக் கண்டுபிடித்து, பின்னர் அந்த வரம்பிற்கு சற்றுக் கீழே செல்லுங்கள். பெரும்பாலான மக்கள் தங்களால் வசதியாக வாங்க முடியுமா என்று நினைக்கிறார்கள் pay ரூ 100, பின்னர் அவர்கள் தங்கள் நீட்டிக்க முடியும் payரூ. 120 ஆக இருக்கும், ஆனால் புத்திசாலித்தனமான விஷயம் என்னவென்றால், ரூ.80 விலையுள்ள ஒன்றைத் தேர்ந்தெடுப்பதுதான்.
அதிக EMIகளுடன் கூடிய பெரிய வீட்டுக் கடனைப் பெறுவதில் எந்தப் பிரயோஜனமும் இல்லை, இது உங்கள் வேலையில் சிக்கியிருப்பதை உணர வைக்கும், சிறிது ஓய்வு எடுக்கவோ அல்லது வேறு ஊருக்குச் சென்று சில கூடுதல் செலவுகளைச் செய்யவோ வாய்ப்பில்லை. சுருக்கமாகச் சொன்னால், தற்போது முதலீட்டு சாதனமாக மட்டுமே இருக்கும் ஒரு வீட்டை வாங்குவது உங்களை EMI-க்கு அடிமையாக்கக் கூடாது. நீங்கள் அந்த வீட்டில் வசிக்க விரும்பினால் மட்டுமே அதிக EMIகள் சில தியாகங்களுக்கு மதிப்புள்ளது.
வீடு வாங்கும்போது எதிர்காலத் திட்டங்களைப் பட்டியலிடுங்கள்
இளைஞர்கள் பெரும்பாலும் பல்கலைக்கழகத்திற்கு திரும்பவும் அல்லது வெளிநாட்டில் உயர் பட்டம் பெறவும் தங்கள் தகுதிகளை சேர்க்க திட்டமிட்டுள்ளனர். நீங்கள் அந்த வழிகளில் யோசிக்கிறீர்கள் என்றால், ஒரு வீட்டை வாங்குவதில் பெரிய அளவிலான பணத்தைப் பூட்டுவது விவேகமானதாக இருக்காது. அந்தத் தகுதிகளுடன் நீங்கள் வேலைக்குத் திரும்பும்போது, உங்கள் வருமானம் கணிசமாக அதிகமாக இருக்கும், மேலும் நீங்கள் இப்போது வாங்கக்கூடியதை விட சிறப்பாக ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்குப் போதுமானதாக இருக்கும். எனவே, உங்கள் சகாக்களை விட ஓரிரு வருடங்கள் முன்னதாகவே சொத்து ஏணியில் ஏறுவதற்கு அவசரமாக முடிவெடுப்பதில் அர்த்தமில்லை.
மறுபுறம், நீங்கள் திருமணம் செய்து கொள்ள திட்டமிட்டால் அல்லது குறைந்தபட்சம் அடுத்த பல வருடங்களை ஒரு நகரத்தில் கழிக்க முடிவு செய்திருந்தால், நீங்கள் குடியேறுவதற்குத் தயாராக இருக்கும் ஒரு வீட்டை வாங்கலாம் - சிறியதாக இருந்தாலும், உங்களால் முடிந்தால் pay நீங்கள் இருபதுகள், முப்பதுகள் அல்லது நாற்பதுகளில் இருந்தாலும் - இது ஒரு சிறந்த யோசனை. இது வீட்டை மாற்றுவதற்கான தொந்தரவை நீக்குகிறது மற்றும் நில உரிமையாளர்களின் விசித்திரமான வாடகை அதிகரிப்பைக் கையாள்கிறது. இந்த விஷயத்தில், நீங்கள் கண்டிப்பாக முழுமையாகக் கட்டப்பட்ட அல்லது முடிக்கப்படுவதற்கு மிக அருகில் உள்ள ஒரு வீட்டை வாங்க வேண்டும், ஏனென்றால் அது உங்கள் முதன்மை வசிப்பிடமாக இருக்கும்.