இந்தியாவில் சுமார் 80% பெண்கள் வீடு வாங்க ஆர்வம் காட்டுவதாகவும், குறிப்பாக 22% பேர் ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்ய விரும்புவதாகவும் ANAROCK நுகர்வோர் உணர்வுக் கணக்கெடுப்பு மூலம் தெரிய வந்துள்ளது.
உங்கள் சொந்த வீடு என்ற கனவு ஒரு ஆணின் பார்வையில் ஒரு பெண்ணின் பார்வையில் உள்ளது. ஒரு பெண் தன் சொந்தக் காலில் பொருளாதார ரீதியாக நிற்கிறாள் என்றால், அவள் ஒரு வீடு வாங்கும் கனவை நிறைவேற்ற நிதித் திட்டத்தை உருவாக்கலாம், அதற்கேற்ப சேமித்து முதலீடு செய்யலாம். ஒரு பெண் பகுதி நேரமாகவோ அல்லது மிகக் குறைந்த மற்றும் நிலையற்ற வருமானத்தை நிதி ரீதியாக சம்பாதித்தாலும், ஒரு வீட்டை வாங்கும் தனது விருப்பத்தை நிறைவேற்றுவதற்கான வாய்ப்பு அவளுக்கு இன்னும் உள்ளது.
இந்தியாவில் பெண்கள் முதலீடு செய்ய ஆரம்பித்துள்ளனர் என்பது குறிப்பிடத்தக்க வளர்ச்சி என்றாலும், தற்பொழுது பெண்கள் தங்கத்தை தவிர்த்து ரியல் எஸ்டேட், மியூச்சுவல் ஃபண்ட் மற்றும் பங்குச் சந்தைகளில் முதலீடு செய்யத் தொடங்கியுள்ளனர். ANAROCK நுகர்வோர் உணர்வுக் கணக்கெடுப்பின்படி, கிட்டத்தட்ட 80% பெண்கள் இறுதிப் பயன்பாட்டிற்காக வீடுகளை வாங்க விரும்புகிறார்கள், மேலும் 22% பேர் ரியல் எஸ்டேட் துறையில் முதலீடு செய்ய அதிக ஆர்வம் காட்டுவதாக தரவுகள் கூறுகின்றனர்.
அதிலும் சமீபகாலமாக ரியல் எஸ்டேட்டில் பெண்கள் தங்கள் கவனத்தை திருப்பியுள்ளனர். ஆனாலும் அதிலும் பெண்களுக்கு சில ஓரவஞ்சனைகள் நடக்கத்தான் செய்கின்றன. அதனால் ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்யும்முன் பெண் முதலீட்டாளர்கள் கவனத்தில் கொள்ள வேண்டிய விஷயங்கள் பற்றி இனி பார்க்கலாம்.
1. பல வங்கிகள் மற்றும் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் நிறுவனங்கள் வீடு வாங்க வீட்டுக் கடன் வாங்க விரும்பும் பெண்களுக்கு வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதத்தில் 0.05 முதல் 1 சதவீதம் வரை வட்டிச் சலுகைகளை வழங்குகின்றன. இந்த வட்டிக் குறைப்பு சிறியதாகத் தோன்றினாலும், நாங்கள் கூறியது போல், இது ஒட்டுமொத்த வட்டிச் செலவைக் குறைக்கிறது மற்றும் கடனின் நீட்டிக்கப்பட்ட காலப்பகுதியில் குறிப்பிடத்தக்க சேமிப்பிற்கு வழிவகுக்கிறது.
2. வீட்டுக்கடன் வாங்கும் பெண்களுக்கும் பல்வேறு வரிச் சலுகைகளும் கிடைக்கின்றன. அதில் வருமான வரிச் சட்டத்தின் 24(b) பிரிவின் கீழ், பெண் வீட்டு உரிமையாளர்கள் வீட்டுக் கடனுக்கான வட்டியில் விலக்குகளைப் பெறலாம். இதில், ஆண்டுக்கு ரூ.2 லட்சம் வரை கணிசமான வரிச் சேமிப்புக்கு வழிவகுக்கும்.
3. மேலும் வருமான வரி பிரிவு 80C - இன் கீழ் வீட்டுக் கடனுக்காகத் திருப்பிச் செலுத்தப்பட்ட அசல் தொகையில் விலக்குகள் அளிக்கப்படும். அதிகபட்ச வரம்பு ரூ. 1.5 லட்சம் ஆகும்.
4. கடன் வாங்கிம் பெண்களுக்கு அதிக நன்மைகளும் உண்டு. சரியான நேரத்தில் கடன் தொகையை திரும்பிச் செலுத்தினால் உங்கள் சிபிள் ஸ்கோரும் நல்ல நிலையில் இருக்கும். அதனால் கடன் வாங்குவதிலும் பிரச்சனைகள் இருக்காது.